大牛证券胖东来投资65亿元的“梦之城”开工！于东来：条件允许将建小区，安置胖东来员工也面向社会

胖东来或将进军地产市场。近日，于东来在直播中称，梦之城建好后，如果还有空间的情况下，会建几个小区，“一个是安置胖来员工，一个是面向社会。”

他表示，会全部公开建筑设计用材、建筑质量水平、建筑具体费用等，取一个合理的利润来售卖，在不破坏市场的情况下，争取健康发展，让每一个住户的权益都能得到保障。

“比如，就像你推个电车上电梯，是绝对不允许的，所以，我们首先会把放电车的地方建好，保障有充电的地方，就不让住户往家里推，不就解决问题了吗？住户有困惑的地方，我们尽量就规划好。”

5月20日，记者在于东来个人社交账号看到，其贴出了一张工地的合影照，在条幅上明确写到：“梦之城项目开工”，同时，其为该照片配文称，“梦开始的时间、梦开始的地方……”

此前公示的规划信息显示，胖东来“梦之城”项目一期建筑面积46.7万平方米，3327个停车位。同时，项目一期主要建设商业综合体，建筑主体长299米，宽216米，高度50米，8层。一期之外，未来还将建设幸福讲堂、文化中心、酒店等主要部分。

于东来也曾在社交账号发布信息称，梦之城是胖东来品牌成立以来投资规模最大的单体项目，项目建设和装修投资约65亿元，是一个超大型综合体，将涵盖百货、超市、电器、珠宝、电影、餐饮、茶叶、电玩以及酒店等业态。其还表示，相信该项目将成为未来中国商业的典范之一。

梦之城规划效果图

此外，于东来还表示，梦之城项目开业时，相信胖东来将在商业体项目品位、先进文化理念系统、员工综合素质与生活方式、人力资源及经营管理系统、商品规划研发模式、财务管理系统、智能化技术运营系统、后勤保障管理系统等方面，以国际化优秀标准呈现给社会。

近年来胖东来销售额大幅增长。今年1月，胖东来公布了2025年经营数据，全年销售额达235.31亿元，相比2024年的169.64亿元增长了65.67亿元，实现同比增长38.71%。

从业态方面来看，超市依然是集团的核心业务板块，全年销售额达126.43亿元，占比53.73%，展现出强大的市场基础。珠宝、百货、电器、服饰紧随其后，分别实现销售额24.51亿元、23.80亿元、21.55亿元、18.59亿元；茶叶、医药、餐饮等业态亦表现稳健，分别实现销售额10.63亿元、5.33亿元、3.82亿元，共同推动整体业务结构持续优化。此外，电玩、电影也分别实现了4131.1万元和2353.56万元。

3月8日，胖东来创始人于东来在社交平台发文分享经验，公布公司40亿元资产利润的分配标准：管理团队占比约50%，员工占比约50%。未来，这些资产将作为公司股本，每年利润的50%给团队发奖金、50%归股东收益。

记者注意到，此次公开的资产分配明细显示，胖东来集团合计员工10194人，资产总额379290万元（约37.93亿元）。其中，12名店长每人分配2000万元，共计2.4亿元。

据此前报道，2025年6月，于东来公布了员工福利：2025年胖东来8000多名员工税后平均月收入9000元左右；净利润估计15亿元左右，平均员工每人分配10万元左右，管理层加技术人员平均每人分配70万元左右。

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